施工例

土地分譲+建物建築 

文京区千駄木5丁目 (売主)

JR山手線「西日暮里」駅徒歩14分

東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分

東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩10分

 

閑静住宅地の北西・北東私道に面した整形地 

大木がそびえ立つ古家付きの物件を伐採・建物解体をし

セットバック・電柱の移設等で車両の侵入を可能としました。

 

建物はフリープラン。株式会社ヒロホーム施工

  • シンプル且つスタイリッシュな外観
  • 間接照明・床暖つきリビング
  • ワイドバルコニーに面した3階洋室
  • ユニットバス
  • 食洗機付システムキッチン
  • 洗面所
  • トイレ
  • インターホン・床暖房スイッチパネル
  • 玄関

土地分譲

板橋区前野町6丁目 (売主)

 

東武東上線「上板橋」駅徒歩12分 

南側4.5m通路、北側は2.6m公道に面した南傾斜のの整形地です。

 

権利:所有権 地目:宅地 地積:89.25㎡

用途地域:第一種中高層住居専用地域

建ぺい率:60% 容積率200%(160%)

他の制限:準防火地域・第2種高度地区

その他:上下水道・東京電力 現況:更地

  • 緑が多い閑静な住宅地
  • 更地ですのですぐに建築できます
  • 南側4.5m通路につき陽当り良好

土地分譲 

江戸川区大杉5丁目 (売主)

JR「新小岩」駅からはバス便の物件ですが、6.5m×6.5m公道の角地のスッキリした環境で希少性がありました。

  • スッキリとした角地
  • 6.5m×6.5m公道面
  • スッキリとした環境
  • 建築プラン

リノベーションマンション(施工例)

柿の木坂スカイマンション (売主)

昭和53年7月築 専有面積31.35㎡の1DK

タイル張りの外装は高級感があり築年数を感じません。平成29年5月に耐震工事を実施。目黒区柿の木坂というアドレスに加え、更に価値がある物件となります。

 

リノベーションにあたり、3点ユニットバスからバス・トイレを分離しました。内装色はライトオークを基調とし明るい雰囲気の空間としました。

 

・浄水器付きシステムキッチン

・換気乾燥機能付きユニットバス

・リモコンタイプのウォシュレットトイレ

・洋室にエアコン設置

・オールLED照明

・電気温水器新設

・ホスクリーン設置

・専有部分配管交換

・カーテンレール、レースカーテン他

  • エアコン・LED照明を標準装備
  • 和室6帖をクローゼット付きの洋室に変更
  • ビルトイン浄水器付きシステムキッチン
  • 換気乾燥機能付きバス
  • 収納を追加したお洒落なトイレ
  • 31.35㎡の1DK、3点ユニットバスでしたがトイレを別に配置しました。
  • 築年を感じないタイル張りのマンション

リノベーションマンション(施工例) 

グリーンハイツ成城(売主) 

昭和50年築11月築 専有面積70.74㎡3LDK 

世田谷区大藏の自然が残る住宅地に佇む低層マンション。日当たりの良い南西角部屋は約20坪の専用庭付き。空が広く日当り良好なマンションです。

 

緑が多い環境に合わせて木目を強調したナチュラルカラーのフローリング材をチョイスしました。キッチンの面材等も明るいカラーで統一しましたが、クローゼットの扉はホワイトとしシンプルな雰囲気に仕上がりました。

 

・食洗乾燥機・浄水器付きシステムキッチン

・換気乾燥機能付きシステムバス

・幅1mのワイドなシャンプードレッサー

・リモコンタイプのウォシュレット

・ミラー付きシューズボックス

・全室LED照明

・追い焚き機能付給湯器に交換

・カーテンレール取り付け他

 

  • ライトオークの木目を強調したフローリング材を使用した明るいリビング
  • クローゼットの扉は壁紙と同色のホワイトカラーを選択しました
  • 玄関
  • 食洗機・浄水器付きシステムキッチン
  • キッチン&カウンター
  • 成城バス
  • 幅1mのワイドな洗面化粧台
  • リモコンウォシュレット付きトイレ
  • 南西角部屋70.74㎡の3LDK、日当たりの良好の専用庭は広々66㎡
  • 閑静な住宅地の低層マンション

リノベーションマンション(施工例)

目黒台マンション(売主) 

昭和43年10月築 専有面積68.04㎡2SLDK

JR山手線「目黒」駅徒歩6分という恵まれた立地に存する大規模マンションです。清水建設施工で管理体制もしっかりしており、築年数の経過は寧ろ信頼と安心を積み重ねていると言える価値あるマンションです。  

 

目黒という立地を意識し、内装はお洒落で品があり何れの年代の方にも好感が持てる仕様を検討致しました。建具の面材やドアハンドル・キッチンの仕様等にも拘り「他の物件とは違う」リノベーションを目指しました。

 

・人造大理石のシンク・食洗乾燥機・浄水器付きシステムキッチン

・オープンタイプのカウンターキッチン

・換気乾燥機能付きシステムバス

・三面鏡タイプのシャンプードレッサー

・洗面所には作り付けの可動棚

・リモコンタイプのウォシュレット

・ミラー付きシューズボックス

・全室LED照明

・追い焚き機能付給湯器に交換

・カーテンレール・レースカーテン他

  • オープンスタイルの対面キッチン・リビングダイニング
  • リビング&洋室
  • クローゼット付きの洋室
  • 食洗機・浄水器付きシステムキッチン
  • 人気のカウンターキッチン
  • 玄関と大型ミラー付きのシューズボックス
  • 換気乾燥機能付きシステムバス
  • シャンプードレッサー
  • 収納・リモコンウォシュレット付きトイレ
  • 南西向き68.04㎡の2SLDK
  • 管理良好の大型マンション

新築分譲住宅(施工例) 

中野区南台4丁目新築A号棟 (仕入れ・企画・販売)

 

A号棟 土地67.85㎡建物113.80㎡4LDK

中野区南台4丁目の新築2棟現場。用地の仕入れ・企画・販売まで一貫して携わりました。

 

建築は株式会社三栄建築設計が施工

  • 南台A
  • 南台Aリビング
  • 南台Aリビング2
  • 南台A洋室
  • 南台Aウォークインクローゼット
  • 南台A玄関
  • 南台Aキッチン
  • 南台Aバス
  • 南台A洗面
  • 南台Aトイレ

新築分譲住宅(施工例)

中野区南台新築B号棟(仕入れ・企画・販売) 

B号棟 土地70.22㎡建物109.50㎡4LDK

中野区南台4丁目新築2棟現場。用地の仕入れ・企画・販売まで一貫して携わりました。

 

建築は株式会社三栄建築設計が施工

  • 南台B
  • 南台Bリビングキッチン
  • 南台Bリビング3
  • 南台B洋室2
  • 南台B洋室
  • 南台B玄関
  • 南台Bキッチン
  • 南台Bバス
  • 南台B洗面
  • 南台Bトイレ

新築分譲住宅(施工例) 

杉並区下高井戸5丁目新築住宅 (仕入れ・企画・販売)

 

土地99.19㎡建物78.56㎡3LDK 

本物件は元々弊社で売却依頼を受けていた土地でした。間口が2mの旗竿地ですが、南側隣地が広大な空地となっておりスッキリとした日当たりの良い物件です。間取りは3LDKですが、吹き抜けのあるリビングやロフトを配置しゆとりのある空間としました。

 

建築は株式会社三栄建築設計が施工

  • 下高井戸エントランス
  • 下高井戸外観2
  • 下高井戸外観
  • 下高井戸リビング
  • 下高井戸洋室
  • 下高井戸玄関
  • 下高井戸キッチン2
  • 下高井戸バス
  • 下高井戸洗面
  • 下高井戸トイレ

新築分譲住宅 (施工例)

成田東5丁目新築住宅(仕入れ・企画) 

土地69.83㎡建物106.51㎡4LDK

用地の元所有者の買替え(住替え)から弊社にて携わりました。日当たりの良い東南角地なのですが、複数所有の私道に面しているため全所有者より私道の承諾書を取り交わしました。建物の間取りは弊社にてプランニングをしたLDK20帖の大型4LDKとなっております。

 

建築は三栄建築設計が施工

  • 成田東5丁目LDK
  • 成田東5丁目洋室2
  • 成田東5丁目洋室
  • 成田東5丁目玄関
  • 成田東5丁目キッチン
  • 成田東5丁目バス
  • 成田東5丁目洗面
  • 成田東5丁目トイレ

新築分譲住宅(施工例)

豊島区要町2丁目新築2棟現場(共同事業) 

土地約12坪建物約21坪3LDK(A・B号棟) 

本物件の敷地は相続により元の土地を分割したその一部を用地として仕入れを致しました。1区画が12坪と小ぶりなため設計・企画は非常に頭を悩ませました。最終的には3LDKに小型車のカースペース付きが実現しましたが、階段の収まりやリビング天井の梁の処理などその都度指示をだしたり、やり直しをさせたりと現場泣かせの物件でしたが納得の行く仕上がりとなりました。

 

建築は三栄建築設計が施工

  • 要町A
  • 要町ポスト
  • 要町LDK
  • 要町洋室
  • 要町バス
  • 要町キッチン
  • 要町洗面
  • 要町トイレ